BIM Management

Koordination - Baubegleitung - Integration

Konsistente Grundlagen für den gesamten Lebenszyklus ihres Objektes.

BIM (Building Information Model) steht für einen neuen Ansatz in der Bauwirtschaft Gebäude effektiver und nachhaltiger zu Planen, zu Bauen und zu bewirtschaften.

Momentan ist es üblich Gebäudedaten unvollständig und in unpassender Form und Struktur zu übergeben. Zusätzlich werden die Gebäudedaten nicht aktualisiert. Der daraus resultierende Datennotstand ist im Nachhinein nur mit erheblichen finanziellen Anstrengungen zu beheben. Von daher ist diese Grundlage ungeeignet in CAFM-Systeme zu übernehmen.

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BIM ist ein digitales 3D-Modell welches Objektorientiert alle geometrischen und andere relevante Informationen vereinheitlicht. Die Daten sind konsistent und allen Beteiligten zugänglich, so das Kommunikationsprobleme vermieden werden.

BIM hört nicht auf mit der Erstellung des Projektes, sondern ist für den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes ausgelegt und ist die ideale Grundlage für ein nachhaltiges Facility Management. Die Langzeitdatenhaltung und Austausch ist in einem neutralem Format (IFC) garantiert.

Die Realisierung der integrierten Projektabwicklung erfordert neue Vetragsformen und Prozesse. Wir begleiten Ihr Projekt deswegen Anfang an und unterstützen Sie in der Definition der Schnittstellen gegenüber allen Planern. Mit den Planungsbeteiligten werden zu übergebende Parameter bestimmt und ein gemeinsames digitales gewerkeübergreifendes Raumbuch (Datenbanksystem) realisiert.

Die einzelnen Planungsphasen werden von uns begleitet und bei Bedarf, übersetzen wir die Unterlagen der einzelnen Planer in ein BIM-konformes Format. Bevor es zur Ausführung kommt wird das gesamte Projekt noch nach möglichen Kollisionen/Problemen begutachtet. Während der Bauphase nehmen wir ein zyklisches Auditing der Baustelle vor und arbeiten Änderungen gegenüber der Planung gleich in den Datenbestand ein. Nach Überprüfung und Fertigstellung der Revisionszeichnungen können die Daten problemlos in ein FM-System eingelesen werden.

Vorteile

Für den Bauherrn und Betreiber

• Optimierung der Lebenszykluskosten in der Planung und dem Betrieb

• Während aller Planungsphasen gibt es die die Möglichkeit einer Mengenermittlung

• Schon während der Planungsphase lässt sich über Designstudien und Varianten am Virtuellen Objekt ein Eindruck zu Vermitteln

• Reduzierung der Bewirtschaftungskosten

• Keine Nacherfassung von Gebäudedaten

Für den Facility Manager

• Kosteneinsparung bei der Datenerfassung

• Besser strukturierte und filterbare Planungs-Bestandsdaten

• Konsistenter Informationssatz aus einem Modell

• Gewerkeübergreifende Datenbank

• Alle Planungs und Revisionsdaten sind konsistent und in einem Format abrufbar